為買樣板房另付117萬交房后傻眼

社會來源：光明網(wǎng) 2024-09-11 16:59:14

2022年6月，朱女士花費(fèi)近1000萬元，購買了上海浦東新區(qū)金鼎首府一套130平米的“樣板房”，然后又另外支付了117萬元軟裝費(fèi)，以為交房時可以“拎包入住”。她沒想到，金鼎首府交房時和她“開了個玩笑”，朱女士提供的一份《軟裝交付清單》顯示，她家總共有14套家具，包含3張床、2個沙發(fā)、1個餐桌，以及多個床頭柜、電視柜、椅子等。 “所有的家具，品牌、質(zhì)量證書、保修單統(tǒng)統(tǒng)沒有?！敝炫空f，這些家具一看就很簡陋，單件家具的發(fā)票、說明書、產(chǎn)品合格證等均不見蹤影。

根據(jù)相關(guān)電商平臺的識圖功能，朱女士拍下自己家的各個家具，搜尋相同的商品，結(jié)果令她大吃一驚：其中，最貴的斗柜價值約4878元，沙發(fā)價值約3280元，其余的床和柜子價值一兩千塊，床頭柜和茶幾價值幾百塊，朱女士算了一下，她家所有家具加起來，也就2萬多元。與朱女士一樣，另外幾位購買“樣板房”的業(yè)主也遇到了相似的情況，他們希望開發(fā)商能夠提供每件家具的采購清單，并退還差價。

那么，金鼎首府提供的“三無”家具是否有欺詐嫌疑？消費(fèi)者又該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？對此，周到幫辦記者采訪了上海創(chuàng)同律師事務(wù)所的孫磊律師。針對朱女士幾位業(yè)主碰到的情況，孫磊律師認(rèn)為，要判斷開發(fā)商是否存在欺詐嫌疑，需要根據(jù)具體情況判斷，如果合同有具體的承諾，或是對于“樣板房”有虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的情況存在，那么開發(fā)商可能有欺詐的嫌疑。但是，如果合同里沒有比較細(xì)致的承諾，像家具品牌、單價等約定，那么就難以構(gòu)成欺詐。