我想有個家

年底能不能實現(xiàn)吶？

對于小編這個

兜里沒倆子的人來說

除非是夢里

否則很難實現(xiàn)

不過對于某些小伙伴來說

卻不難啦！

北京又有共有產(chǎn)權(quán)房項目啦

項目基本情況

項目位置：房山區(qū)拱辰街道

項目四至：東至規(guī)劃道路；西至陽光北大街；南至文昌西路；北至良鄉(xiāng)高教園一號路。

項目套數(shù)：?截止2021年11月30日，房山區(qū)軒景家園項目剩余152套，全部為約89平方米三居室

銷售均價：含全裝修費用銷售均價29000元/平方米（根據(jù)樓層、朝向等因素上下浮動5%）。

共有份額比例

該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司持有。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%，北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)）持有15%份額。

圖源攝圖網(wǎng)（500447286）

申購條件

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

3.非京籍申請人除滿足上述條件，還需要同時滿足以下條件：

（1）家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

（2）已經(jīng)辦理居住證，申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

配售對象

軒景家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源安排，將結(jié)合房山區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定。本項目配售對象為以下兩類：

（一）面向房山區(qū)戶籍的無房家庭、在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和在房山區(qū)工作的非京籍無房家庭。

（二）面向本市城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山）戶籍無房家庭、在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和非本市戶籍無房家庭。

登記時間

周一至周日上午9:00至下午17:00

圖源攝圖網(wǎng)（400061046）

登記地點

建設(shè)單位線下登記有意向購買家庭，登記地點為房山區(qū)綠地啟航國際三期6號樓底商世茂軒景頌營銷中心。

為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要通過售樓處電話預(yù)約到現(xiàn)場登記的時間。有意向購買的家庭持本人有效身份證件到售樓處現(xiàn)場，申購家庭通過公證處的軟件進行報名登記，報名登記信息實時上傳公證處數(shù)據(jù)庫，以上傳數(shù)據(jù)庫的時間（精確到秒）先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場公示。

銷售流程

周期性銷售形式。每月開放共有產(chǎn)權(quán)住房申購端口，每月申購截止日期為每月10日，每月11-13日由建設(shè)單位將有意向購買的家庭信息輸入系統(tǒng)，相關(guān)部門按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（以下簡稱“辦法”）的相關(guān)規(guī)定審核申購家庭購房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶申請家庭。審核結(jié)果“不通過”的家庭，如對審核結(jié)果有異議的，申請人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項目售樓處提交資格復(fù)核申請。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到申請復(fù)核家庭。資格通過的家庭，建設(shè)單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。

選房規(guī)則

1.申購家庭應(yīng)按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

2．申購家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時間未到場，視為放棄本次選房資格；

3．每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房，如后續(xù)申購家庭選擇房源與規(guī)定時間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。

4.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認購書》中約定的時間內(nèi)與北京世茂嘉年華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

5.每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售。

6. 本項目以往已選房家庭放棄已選房源，放棄房源將一并納入本次剩余房源配售中。

（五）選房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進行電話通知；選房當(dāng)日由公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

圖源攝圖網(wǎng)（400562431）

需要說明的問題

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（一）申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

（二）申請家庭應(yīng)推舉一名符合申請條件的家庭成員作為主申請人，并如實配合售樓處人員填報家庭信息。申請家庭未如實填報家庭信息或錯報家庭信息，導(dǎo)致網(wǎng)上填報信息與實際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復(fù)核，不得參與選房。

（三）申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

（四）剩余房源項目簽訂三方合同，其中甲方（出賣方）為剩余房源項目建設(shè)單位，乙方為購房人，丙方（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)）為北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司，其中剩余房源建設(shè)單位負責(zé)履行開發(fā)建設(shè)、銷售實施、前期物業(yè)、房屋交付、大產(chǎn)權(quán)辦理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負責(zé)具體管理服務(wù)工作。

（五）購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源項目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

（七）選房順序號確認后，如果出現(xiàn)審核資格未通過或其他原因不能選房，該選房順序號作廢，后續(xù)選房順序號自然遞補。

（八）對購房家庭聯(lián)網(wǎng)資格審核結(jié)束后，售樓處公示審核結(jié)果和選房順序號、時間、地點，為期3天。

圖源圖蟲創(chuàng)意（903260501761196058）

攢好錢的小伙伴

可以仔細了解一下哦！

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來源：北京市房山區(qū)人民政府?北京本地寶

版權(quán)歸原作者所有

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