中信證券研報(bào)表示，房地產(chǎn)需求側(cè)的政策加速落地，各項(xiàng)政策逐漸形成合力。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面將從9月開始企穩(wěn)回升。居民置業(yè)門檻降低，財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)下降是市場(chǎng)進(jìn)入復(fù)蘇通道的起因。

房價(jià)單邊下跌預(yù)期逆轉(zhuǎn)是預(yù)期市場(chǎng)復(fù)蘇持續(xù)的原因。政策將釋放一系列長期被壓抑的真實(shí)居住需求，主要是賣舊買新、賣小買大的改善置業(yè)需求，也包括返鄉(xiāng)置業(yè)、回鄉(xiāng)養(yǎng)老和旅居需求。但政策不鼓勵(lì)新增同城第二居所需求，更禁止囤積大量住房的投機(jī)炒作?？偠灾?，政策優(yōu)化更好體現(xiàn)了“房住不炒”的精神，房屋價(jià)值也將進(jìn)一步聚焦居住屬性。

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